Ihr Sachverständiger für Bauschäden
Als Gutachter für Bauschäden stelle Ich sicher, dass Sie beim Hauskauf- und Umbau die Qualität bekommen, für die Sie bezahlen.
20 Baumängel pro Immobilie
Diese Zahl fand eine Studie des Bauherren-Schutzverbandes 2019 heraus. Die potenziellen Schäden dadurch sind beachtlich – besonders, wenn die Mängel nicht innerhalb der gesetzlicher Gewährsleistungfrist von 5 Jahren nach Neubau gefunden werden.
Denn dann müssen Sie als Käufer die Kosten für die Ausbesserung und die Folgeschäden zahlen – je nach Immobilie Summen im 5-6-Stelligen Bereich.
Beratung beim Hauskauf und Umbau
Ich habe vor allem ein Ziel: Sie vor versteckten (und meist unnötigen) Kosten bewahren.
Denn als Käufer fehlt Ihnen wahrscheinlich die transparente Bewertungsgrundlage beim Kauf oder beim Umbau Ihrer Immobilie.
- Kostenfreies Erstgespräch
- TÜV-Zertifizierte Beratungsqualität
- 10 Jahre Erfahrung am Bau
Suche nach Baumängeln
Bevor Sie ein Haus kaufen, prüfe Ich die Bausubstanz und Einbauteile auf Baumängel. Falls welche gefunden werden, trägt der Verkäufer die Kosten der Ausbesserung.
baubegleitende Qualitätskontrolle
Bei Umbau- oder Sanierung Ihrer Immobilie überwache ich exemplarisch Ihre Baustelle. Ich prüfe zudem die Übergabe der einzelnen Gewerke.
Vertragscheck
Beim Hausverkauf wird in den Verträgen manchmal getrickst. Zum Beispiel wird mehr Wohnfläche ausgewiesen, als tatsächlich vorhanden ist. Dies erhöht Ihre Ausgaben.
Beweissicherung
Ich kläre für sie Schuldfragen bei Baumängeln. Ich stelle die Fehlerkette wieder her und sichere eindeutige Beweise.
Blower Door Test
Mit dem Blower Door Test prüfe Ich Ihre Immobilie auf Luftdichtigkeit. Bei erfolgreicher Prüfung, zertfiziere Ich Ihnen die Erreichung der KfW-Energiestandards.
Asbtesttest
Ich nehme Proben Ihrer Bausubstanz und prüfe diese innerhalb weniger Tage auf giftiges Asbest.
Über Bausachverständigen Christian Wolf
Christian Wolf hat bereits vor seiner Tätigkeit als Gutachter jahrelange Erfahrung im Baubereich gesammelt. Als Geschäftsführer der WohnWerk-Gruppe ist es täglich seine Aufgabe, Baustellen präzise und mängelfrei abzuwickeln.
Dadurch – und durch sein enormes Fachwissen als Maler- und Stuckateurmeister – kennt er versteckte Baumängel, die sonst erst auffallen, wenn es zu spät ist.
Er findet: Sie sollten sicher und schön Wohnen können, ohne beim Hauskauf übers Ohr gehauen zu werden.
- TÜV-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Malermeister
- Stuckateurmeister
- Immobilienbesizer
Sie brauchen einen Bausachverständigen?
Das müssen Sie jetzt tun...
1: Anrufen
Klicken Sie auf die Schaltfläche "Telefonische Erstberatung" und nehmen Sie Kontakt mit meinem Büro auf.
2: Erstberatung
Eine Mitarbeiterin lernt Sie und Ihre Situation kennen und findet heraus, ob und wie Ich Ihnen am besten helfen kann.
3: Begehung der Immobilie
Beim Ortstermin beginne ich sofort mit der Arbeit. Ich suche nach Baumängeln, Überwache laufende Arbeiten oder sichere für Sie Beweise - alles, was Ihre Investition schützt.
Ihr Ergebnis: Eine sichere Invesition in Ihre Immobilie
Nach dem Kauf Ihrer neuen Immobilie sollten Sie das gute Gefühl haben:
„Ich haben einen fairen Preis gezahlt und kann die nächsten Jahrzehnte hier ohne böse Überraschungen leben oder vermieten.“
Typische Fälle, in denen Ich helfen kann.
Sie wollen eine Immobilie kaufen
Sie planen aktuell eine (vielleicht sogar Ihre erste) Immobilie zu erwerben. Sie sind aber unsicher, ob Sie die Katze im Sack kaufen? Sie wollen sich nun lieber absichern, statt blind zu vertrauen.
Ich prüfe für Sie Ihre Wunschimmobilie auf verdeckte Baumängel, sichtbare Schäden und stelle sicher, dass in den Vertragsunterlagen alles korrekt ist.
Folgende Szenarien vermeiden Sie:
- Nach einigen Jahren verursachen die Baumängel teure Folgeschäden
- Sie müssen die Schäden voll bezahlen
- Ihr Kaufpreis ist zu hoch
- Kurz nach dem Kauf sind teure Projekte der Stadt geplant, dessen Kosten Sie als neuer Anwohner zahlen
Durch mich sichern Sie Ihren Immobilienkauf ab und können mit einem guten Gefühl den Kaufvertrag unterschreiben.
Sie wollen Ihre Immobilie ausbauen
Sie haben bereits eine Immobilie und wollen diese aufwerten oder für den privaten Gebrauch aufwerten?
Mit einer baubegleitenden Qualitätssicherung stelle ich für Sie sicher, dass alle Arbeiten den höchsten handwerkliche Standards entsprechen.
Durch mein zusätzliches Praxiswissen als Maler- und Stuckateurmeister finde ich selbst die kleinsten Baufehler. So kann ich jedes Gewerk „abnehmen“, bevor das nächste Gewerk Ihre Arbeit beginnt.
Sie können schlussendlich sicher sein, dass:
- Ihr Immobilienausbau mängelfrei ist
- Ihre Investition abgesichert ist
- Alle Anforderungen an Luftdichtigkeit, Wärmeschutz usw. erfüllt sind.
